Новый старт продаж на Dubai Island в Дубае

Новый старт продаж на Dubai Island!

Проект с частным пляжем от Nakheel.

Если вы еще не успели узнать про локацию Dubai Islands, то советую почитать один из моих предыдущих постов на эту тему. А если коротко, то это перспективная локация с потенциалом Palm Jumeirah.

Здесь стартовали продажи Bay Grove Residence от Nakheel. Проект предусматривает собственный частный пляж, что прибавляет ему потенциал роста в цене.

Напомню, что в Дубае ограниченная береговая линия и жилых проектов с собственным пляжем здесь практически нет.

Основные характеристики:

➡️ Помимо своего частного пляжа, наполнение проекта включает бассейны, фитнес-центры, детские игровые площадки и ландшафтные сады.

Цены на квартиры:

• 1-bed от $518 000
• 2-bed от $742 000
• 3-bed от $1 200 000
• 4-bed от $2 240 000

Условия покупки:

• Первый взнос 20% + 4% пошлина в земельный департамент.
• 50% в течение строительства.
• 30% на сдаче в ноябре 2028.

Регистрация

Будем учитывать, ожидаемый рост стоимости — до $9 000 за м². Т.е. квартира 90 м² вырастет с $518 000 до $800 000 на момент получения ключей.

Теперь простая математика:
➡️ Вкладываем по рассрочке 70%, т.е. ~ $370 000.
➡️ Премия для собственника: $800 000 - $518 000 = $282 000.
➡️ В итоге вложили $370 000, заработали $282 000.
✔️ Доходность около 76%.

Но важно учитывать, что такие цифры мы получим с вероятностью 99% только к ключам.

⚡️Официальный старт продаж 17 декабря.